Checkliste Sanierung 2026
Eine Sanierung ist mehr als Streichen und Renovieren – sie umfasst komplexe Gewerke wie Dämmung, Heizungstausch, Elektrik und statische Eingriffe.
Unsere kostenlose Checkliste Sanierung führt Sie durch alle 12 wichtigen Planungsschritte – von der Bestandsaufnahme über die Beantragung staatlicher Fördermittel (KfW 261, BAFA) bis hin zur Abnahme und steuerlichen Dokumentation. Sie richtet sich an Eigentümer, die eine Komplettsanierung, energetische Sanierung oder Teilsanierung ihres Hauses oder ihrer Wohnung planen – egal ob Altbau aus den 1960er-Jahren oder Bestand aus den 1990ern.
Was Sie in der Checkliste erwartet
Die Sanierungs-Checkliste umfasst 12 Schritte, die Sie in der richtigen Reihenfolge durch Ihr Sanierungsvorhaben führen:
- Bestandsaufnahme machen – Bausubstanz bewerten lassen: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik und Wasserleitung
- Energieberatung durchführen – individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen – bis zu 80 % Zuschuss für den Berater möglich
- Zuschüsse beantragen – KfW 261, BAFA-Einzelmaßnahmen und kommunale Förderungen VOR Baubeginn beantragen
- Budget & Kostenplanung – Gesamtkosten kalkulieren inkl. 15 % Puffer, Fördergelder einplanen
- Handwerker finden – Mindestens 3 Angebote pro Gewerk einholen, auf Zertifizierung achten
- Sanierungsreihenfolge planen – Richtige Reihenfolge: 1. Dach, 2. Fassade & Fenster, 3. Heizung, 4. Innenausbau
- Baugenehmigung prüfen – Bei Dachausbau, Grundrissänderung oder Fassadenänderung kann eine Genehmigung nötig sein
- Schadstoffe prüfen – Asbest, PCB, alte Bleirohre? Bei Gebäuden vor 1990 unbedingt testen lassen
- Dämmung optimieren – Dach, Fassade (WDVS), Kellerdecke, Fenster mit 3-fach-Verglasung – GEG-Anforderungen beachten
- Heizung erneuern – Wärmepumpe, Pellets oder Fernwärme? Das aktuelle GEG regelt die Anforderungen beim Heizungstausch
- Elektrik & Smart Home – Elektrik erneuern (FI-Schutzschalter), Netzwerk-Kabel verlegen, Smart-Home vorbereiten
- Abnahme & Dokumentation – Alle Rechnungen aufbewahren (steuerlich absetzbar!), Energieausweis aktualisieren
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Checkliste Sanierung 2026
Komplettsanierung richtig planen - mit staatlichen Zuschüssen!
Das erwartet Sie:
- Bestandsaufnahme machen
- Energieberatung durchführen
- Zuschüsse beantragen
- + 9 weitere Punkte
Häufige Fragen zur Sanierungscheckliste
Häufig gestellte Fragen
Für die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden bietet die KfW das BEG-Programm (Bundesförderung für effiziente Gebäude): KfW 261 fördert die Sanierung zum Effizienzhaus mit zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen von bis zu 45 %. Ergänzend fördert die BAFA einzelne Maßnahmen wie Wärmepumpen und Dämmung. Wichtig: Die Beantragung muss VOR Baubeginn erfolgen – nachträgliche Anträge werden nicht akzeptiert.
Die richtige Sanierungsreihenfolge ist entscheidend: Starten Sie immer mit der Gebäudehülle (1. Dach, 2. Fassade und Fenster), bevor Sie Heizung oder Innenausbau angehen. Erst wenn die Wärme nicht mehr verloren geht, lässt sich die neue Heizungsanlage wirtschaftlich sinnvoll dimensionieren. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vom Energieberater gibt eine passgenaue Empfehlung für Ihr Gebäude.
Die Kosten für eine Komplettsanierung variieren je nach Zustand des Gebäudes, Größe und Energiestandard. Richtwerte für eine umfassende energetische Sanierung (Dämmung, Heizungstausch, Fenster) bewegen sich in einem breiten Spektrum. Mit KfW 261 und BAFA-Zuschüssen lässt sich ein erheblicher Teil davon finanzieren. Unser Sanierungskonfigurator und Kostenrechner helfen Ihnen bei einer ersten Einschätzung für Ihr Vorhaben.
Planen Sie eine Sanierung in Karlsruhe oder der Region? Nutzen Sie unseren Kostenrechner für Sanierungsvorhaben oder starten Sie direkt mit dem Sanierungskonfigurator für eine individuelle Planung. Alle Informationen zu unseren Sanierungsleistungen finden Sie auf unserer Seite zur Altbausanierung Karlsruhe.
Was unsere Kunden sagen
"Unsere Komplettsanierung wurde perfekt koordiniert. Fassade, Dach und Heizung — alles aus einer Hand."
Ehepaar Schneider - Ettlingen
"Die Badsanierung war in 3 Wochen erledigt. Saubere Arbeit, faire Preise und immer erreichbar."
Markus K. - Karlsruhe
"Dachsanierung inkl. neuer Dämmung in nur 2 Wochen. Das Team war pünktlich, ordentlich und hat alles sauber hinterlassen."
Claudia D. - Pforzheim