Haus Elektrik erneuern
Eine veraltete Elektroinstallation ist eines der häufigsten Sicherheitsrisiken in deutschen Wohngebäuden. Rund 30 Prozent aller Wohnungsbrände in Deutschland haben ihre Ursache in defekter oder überalterter Elektrik.
Haus Elektrik erneuern mit BAUTENT – Sicherheit, Komfort & Zukunftsfähigkeit
Als Generalunternehmer für Sanierung und Modernisierung übernimmt BAUTENT die komplette Elektrosanierung Ihres Hauses — von der ersten Bestandsaufnahme über die fachgerechte Installation bis zur Abnahme durch einen Sachverständigen. In Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz sind wir Ihr Ansprechpartner für sichere, normgerechte und zukunftsfähige Elektroinstallationen.
Wann muss die Hauselektrik erneuert werden?
Nicht jede alte Elektroinstallation muss sofort komplett ausgetauscht werden. Es gibt jedoch klare Anzeichen, die auf dringenden Handlungsbedarf hinweisen:
- Häufig auslösende Sicherungen: Wenn Sicherungen regelmäßig ohne erkennbaren Grund auslösen, sind die Stromkreise überlastet oder es liegt ein Isolationsfehler vor.
- Fehlende FI-Schutzschalter: In Altbauten fehlen oft Fehlerstromschutzschalter — seit 2009 sind sie für alle Steckdosen-Stromkreise in Neubauten Pflicht.
- Aluminium-Leitungen: Bis in die 1970er Jahre wurden häufig Aluminiumkabel verlegt, die heute als Brandrisiko gelten und durch Kupferleitungen ersetzt werden sollten.
- Zu wenige Steckdosen: Dauerhafter Einsatz von Mehrfachsteckdosen und Verlängerungskabeln ist ein Zeichen für eine unterdimensionierte Installation.
- Verfärbte Steckdosen oder Brandgeruch: Warme oder verfärbte Steckdosen deuten auf Kontaktprobleme oder Überlastung hin — akute Brandgefahr!
- Kein Überspannungsschutz: Moderne Elektronik wie Computer, Smart-TV und Wärmepumpen benötigt Überspannungsschutz, der in alten Anlagen fehlt.
Gesetzliche Pflicht: Wann ist eine Elektrosanierung vorgeschrieben?
In bestimmten Situationen ist die Erneuerung der Hauselektrik nicht nur empfehlenswert, sondern gesetzlich vorgeschrieben:
E-Check-Pflicht für Vermieter
Vermieter sind verpflichtet, die Elektroinstallation regelmäßig prüfen zu lassen. Bei festgestellten Mängeln besteht eine Nachbesserungspflicht. Im Schadensfall haftet der Vermieter, wenn keine aktuelle Prüfung vorliegt.
Bestandsschutz und seine Grenzen
Grundsätzlich gilt für bestehende Elektroinstallationen Bestandsschutz — sie müssen nicht allein wegen neuer Normen erneuert werden. Allerdings erlischt der Bestandsschutz, wenn wesentliche Änderungen an der Anlage vorgenommen werden. Auch bei einem Umbau oder einer umfassenden Komplettsanierung muss die Elektrik den aktuellen Normen entsprechen.
DIN VDE 0100 — die wichtigste Norm
Die DIN VDE 0100 regelt die Errichtung von Niederspannungsanlagen und definiert die Mindestanforderungen an Sicherheit und Ausstattung. Seit 2024 schreibt sie unter anderem vor, dass alle Steckdosen-Stromkreise mit FI-Schutzschaltern (30 mA) ausgestattet sein müssen und ein Überspannungsschutz installiert wird.
Ablauf der Elektrosanierung bei BAUTENT
Wir haben einen bewährten Prozess entwickelt, der eine fachgerechte und termingerechte Elektrosanierung sicherstellt:
Schritt 1: Bestandsaufnahme und Beratung
Ein qualifizierter Elektroingenieur begutachtet Ihre bestehende Installation vor Ort. Er prüft den Zustand der Leitungen, der Verteilung und aller Endgeräte. Gleichzeitig besprechen wir Ihre individuellen Anforderungen: Wie viele Steckdosen benötigen Sie? Planen Sie eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug? Soll Smart-Home-Technik integriert werden?
Schritt 2: Planung und Angebot
Auf Basis der Bestandsaufnahme erstellen wir einen detaillierten Installationsplan nach aktuellen DIN-Normen. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot ohne versteckte Kosten. Dabei berücksichtigen wir auch mögliche Fördermittel und informieren Sie über steuerliche Vorteile.
Schritt 3: Fachgerechte Ausführung
Unsere zertifizierten Elektrofachbetriebe führen die Installation fachgerecht durch. Die Arbeiten werden so geplant, dass die Beeinträchtigung für Sie minimal bleibt. Bei bewohnten Häusern arbeiten wir raumweise, sodass immer ein Teil der Installation funktionsfähig bleibt.
Schritt 4: Prüfung und Dokumentation
Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine umfassende Prüfung der gesamten Anlage. Sie erhalten eine vollständige Dokumentation mit Prüfprotokoll, Stromlaufplänen und Wartungshinweisen. Die Anlage wird erst freigegeben, wenn alle Sicherheitsprüfungen bestanden sind.
Kosten der Elektrosanierung — realistische Richtwerte
Die Kosten einer Elektrosanierung hängen von der Gebäudegröße, dem Umfang der Maßnahmen und der gewünschten Ausstattungsqualität ab. Die folgenden Richtwerte basieren auf unserer Erfahrung in der Region:
| Leistung | Kostenrahmen | Details |
|---|---|---|
| Zählerschrank / Unterverteilung erneuern | 1.200 – 2.500 € | Inkl. FI-Schalter, Leitungsschutzschalter, Überspannungsschutz |
| Leitungen erneuern (pro Raum) | 800 – 1.800 € | Abhängig von Raumgröße und Verlegeart (Aufputz/Unterputz) |
| Steckdose / Schalter (pro Stück) | 50 – 100 € | Material + Installation, Standardqualität |
| Starkstromanschluss (Herd/Wallbox) | 300 – 600 € | Inklusive Absicherung und Leitung |
| Komplette Elektrosanierung (EFH 120 m²) | 8.000 – 15.000 € | Alles inklusive: Verteilung, Leitungen, Endgeräte, Prüfung |
| Smart-Home-Vorbereitung | 2.000 – 5.000 € | Leerrohre, Datenleitungen, KNX-Busleitung |
| Wallbox-Installation (11 kW) | 500 – 1.200 € | Ohne Wallbox-Gerät, inkl. Leitung und Absicherung |
Fördermöglichkeiten für die Elektrosanierung 2026
Die Kosten für die Erneuerung der Hauselektrik können durch verschiedene Förderprogramme reduziert werden:
KfW-Förderung
Im Rahmen der KfW-Programme 261/262 (Bundesförderung für effiziente Gebäude) können Elektroarbeiten gefördert werden, wenn sie Teil einer umfassenden energetischen Sanierung sind — beispielsweise in Kombination mit einer Heizungssanierung oder Dachsanierung. Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu 20 Prozent.
Steuerliche Absetzbarkeit
Energetische Sanierungsmaßnahmen können nach §35c EStG über drei Jahre verteilt von der Steuer abgesetzt werden — bis zu 20 Prozent der Kosten, maximal 40.000 Euro pro Objekt. Zusätzlich sind Handwerkerleistungen nach §35a EStG mit 20 Prozent der Arbeitskosten (max. 1.200 Euro/Jahr) absetzbar.
BAFA-Förderung
Wenn die Elektrosanierung die Installation einer Wärmepumpe oder Photovoltaikanlage umfasst, können BAFA-Zuschüsse beantragt werden. Wir beraten Sie zu allen verfügbaren Fördermitteln und unterstützen Sie bei der Antragstellung.
Elektrosanierung im Zusammenspiel mit anderen Gewerken
Eine Elektrosanierung lässt sich ideal mit anderen Modernisierungsmaßnahmen kombinieren. Als Generalunternehmer koordiniert BAUTENT alle Gewerke aus einer Hand:
- Komplettsanierung: Bei einer Kernsanierung wird die Elektrik ohnehin erneuert — die Kosten für Stemmarbeiten entfallen, da die Wände sowieso geöffnet werden.
- Badsanierung: Neue Elektrik im Bad ist Pflicht — FI-Schutzschalter, Potentialausgleich und feuchtraumgeeignete Installationen.
- Innenausbau: Wenn Wände erneuert werden, ist der optimale Zeitpunkt für neue Leitungen und Steckdosen.
- Heizungssanierung: Moderne Wärmepumpen benötigen eine leistungsfähige Elektroinstallation mit eigenem Stromkreis.
- Fassadensanierung: Außenbeleuchtung, Wallbox-Vorbereitung und Kabeleinführungen werden optimal koordiniert.
Zukunftssichere Elektrik: Smart Home, E-Mobilität & Photovoltaik
Eine moderne Elektroinstallation ist mehr als sichere Stromversorgung. Sie bildet das Fundament für alle Technologien der Zukunft:
Smart-Home-Vorbereitung
Intelligente Bussysteme (KNX) ermöglichen die zentrale Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden und Sicherheitstechnik. Bereits bei der Elektrosanierung sollten Leerrohre und Datenleitungen für spätere Smart-Home-Erweiterungen eingeplant werden.
Wallbox und E-Mobilität
Die Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge erfordert einen separaten Stromkreis mit ausreichendem Leitungsquerschnitt. Bei einer 11-kW-Wallbox reicht ein 5×2,5 mm² Kabel, bei 22 kW muss ein 5×6 mm² Kabel verlegt werden. Bei der Elektrosanierung planen wir die notwendige Infrastruktur gleich mit ein.
Photovoltaik-Vorbereitung
Wer über eine Photovoltaikanlage nachdenkt, sollte bei der Elektrosanierung Platz für Wechselrichter und Batteriespeicher im Zählerschrank einplanen. Zusätzliche Leitungsreserven und ein Energiemanagement-System maximieren den Eigenverbrauch des erzeugten Solarstroms.
Ihr regionaler Partner für Elektrosanierung
BAUTENT ist als Generalunternehmer in Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz Ihr Ansprechpartner für die professionelle Erneuerung der Hauselektrik. Wir koordinieren alle Gewerke, garantieren termingerechte Ausführung und bieten transparente Festpreise.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Kostenlose Bestandsaufnahme und Beratung vor Ort
- Detaillierte Planung nach aktuellen DIN/VDE-Normen
- Fachgerechte Ausführung durch zertifizierte Elektrofachbetriebe
- Koordination mit anderen Sanierungsgewerken
- Fördermittelberatung und Unterstützung bei der Antragstellung
- Vollständige Dokumentation und Prüfprotokoll
Jetzt beraten lassen: Rufen Sie uns an unter 0721 9688 4688 oder nutzen Sie unseren Kostenrechner für eine erste Einschätzung. Wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Festpreisangebot für Ihre Elektrosanierung.
Häufige Fehler bei der Elektrosanierung — und wie Sie sie vermeiden
Aus unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die typischen Stolperfallen bei der Erneuerung der Hauselektrik:
- Zu knappe Dimensionierung: Wer nur den aktuellen Bedarf plant, steht in wenigen Jahren wieder vor dem gleichen Problem. Planen Sie mindestens 30 Prozent Reserve bei Stromkreisen und Leitungsquerschnitten ein.
- Fehlende Leerrohre: Ohne Leerrohre müssen bei späteren Erweiterungen erneut Wände aufgestemmt werden. Die Mehrkosten für Leerrohre bei der Erstinstallation betragen nur 5 bis 10 Prozent.
- Eigenleistung an stromführenden Teilen: Arbeiten an der Elektroinstallation dürfen nur eingetragene Fachbetriebe ausführen. Unsachgemäße Eigenarbeiten sind nicht nur lebensgefährlich, sondern können auch den Versicherungsschutz gefährden.
- Fördermittel nicht beantragt: Viele Hausbesitzer verschenken bares Geld, weil sie Fördermittel erst nach Beginn der Arbeiten beantragen — die meisten Programme setzen jedoch eine Bewilligung VOR Maßnahmenbeginn voraus.
Mit BAUTENT als Partner vermeiden Sie diese Fehler. Wir beraten Sie umfassend, planen vorausschauend und koordinieren die Abstimmung mit Förderstellen, damit Sie von allen verfügbaren Zuschüssen profitieren.
Häufig gestellte Fragen zur Elektrosanierung
Für ein Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche liegen die Kosten für eine komplette Elektrosanierung zwischen 8.000 und 15.000 Euro — abhängig von Ausstattungsstandard und baulichen Gegebenheiten. In der Kalkulation enthalten sind Zählerschrank, Leitungen, Steckdosen/Schalter, Prüfung und Dokumentation. Bei einer Kombination mit anderen Sanierungsmaßnahmen können die Elektrik-Kosten sinken, da Stemmarbeiten entfallen.
Eine generelle Pflicht zur Erneuerung der Hauselektrik besteht nicht — es gilt Bestandsschutz. Allerdings erlischt dieser bei wesentlichen Änderungen an der Anlage oder bei einer Komplettsanierung. Vermieter müssen die Elektrik regelmäßig prüfen lassen und bei Mängeln nachbessern. Beim Immobilienverkauf kann der Käufer eine aktuelle Prüfung verlangen.
Bei einem Einfamilienhaus dauert die komplette Elektrosanierung 1 bis 3 Wochen, abhängig vom Umfang. Bei bewohnten Häusern arbeiten wir raumweise, sodass immer Strom verfügbar ist. Lediglich für den Umbau der Hauptverteilung (ca. 1 Tag) muss der Strom komplett abgeschaltet werden.
Ja. Handwerkerleistungen sind mit 20 % der Arbeitskosten (max. 1.200 €/Jahr) absetzbar. Wenn die Elektrosanierung Teil einer energetischen Sanierung ist, können nach §35c EStG sogar bis zu 20 % der Gesamtkosten (max. 40.000 €) über 3 Jahre abgesetzt werden. Bei vermieteten Objekten sind die Kosten als Werbungskosten voll abzugsfähig.
Eine vollständige Elektrosanierung umfasst: Erneuerung des Zählerschranks mit modernen Sicherungsautomaten und FI-Schutzschaltern, Austausch aller Leitungen (bei Bedarf), Installation neuer Steckdosen und Schalter nach aktueller DIN 18015, Einrichtung von Überspannungsschutz, Potentialausgleich sowie die abschließende Prüfung und Dokumentation durch einen Sachverständigen.
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